不动产登记定义是什么

不动产登记，也称为不动产物权登记，是指权利人或利害关系人向国家确定的职能部门提出申请，请求将有关不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。这一制度的主要目的是通过公示手段，确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭过程透明，并产生法律效力。

以下是不动产登记的关键要素：

1. 依当事人申请 ：登记行为是基于当事人的申请而启动的。

2. 国家专职部门活动 ：不动产登记是由国家专门的职能部门负责执行的活动。

3. 登记内容 ：登记的内容包括不动产物权及其变动事项，如所有权、使用权、抵押权等。

4. 不动产登记簿 ：登记事项必须被记载于不动产登记簿上。

5. 法律效力 ：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记后才能发生法律效力。

6. 物权公示手段 ：不动产登记作为物权公示的一种手段，其本质是产生私法效果的事实行为，而非登记机关的行政管理行为。

不动产登记的实施有助于保护当事人的权益，确保不动产交易的安全与透明，并便于国家进行有效的产权管理和监督。

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